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南宁房产中介购房抵押贷款必须要付贷款担保费吗?

发布日期:2017-07-27 作者: 点击:

有时候在彩668购房进行贷款的时候都需要有一个担保人,因此越来越多的担保公司出现在了市场上,而担保公司出面担保当然是需要你支付一定的手续费的,担保公司担保费通常并不固定,主要由风险大小决定,不同贷款产品、不同条件借款人的担保费通常不同。那么南宁抵押贷款必须要付贷款担保费吗?南宁抵押贷款担保费以后能返还吗?

南宁抵押贷款必须要付贷款担保费吗?以后能返还吗


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理论上只要担保人,并且担保人必须要有充足的财产。

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):

一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。


来源:房天下


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