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买带装修的二手房好不好 听我跟你讲!

发布日期:2019-01-31 作者: 点击:

随着很多城市进入了存量房市场,越来越多的购房者把目光盯在了二手房上。二手房分为带装修和不带装修,其中带精装修的房子更受欢迎,这是因为很多人买二手房的目的就是为了能快速入住。但是在选购精装修二手房,有很多人是不知道怎么看房选房的。彩668小编就为您介绍买买带装修的二手房要注意的问题。


一、注意房屋产权年限和装修年限


无论新房还是二手房,房屋产权年限都是购房者们要关注的。大部分的商品房住宅房的使用年限是70年,其他根据用途大部分都在40-50年之间,产权年限从开发商拿地开始算起,因此二手房的剩余产权年限往往较短。但除了这个问题,买精装二手房还需要考虑装修年限的问题,一方面过老装修风格会让人觉得落伍且不实用,而且装修这东西越是装久了,小毛病也会越多,因此购房者要额外小心。要判断装修年限,可以去厨房或者浴室,可以看看上面的生产批号,打他们的客服问一下时间,这样你就大概就能推出这套二手房的装修时间,因为这一类的都是到最后才开始安装,可以有效推断装修时间。


二、注意看装修风格


既然为了省心才买的二手精装房,那么装修风格一定要找自己喜欢的,比如你喜欢巴洛克风格,却房子却是新中式,不仅影响购房者之后的居住心情,还有可能面临重新装修的风险,得不偿失。既然要选择买精装二手房了,购房者就是选好装修风格,一步到位。

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三、重点考察基装

通俗来讲,基装就是硬装,精装修的房子一般分为基装和软装两部分,软装影响不大,但是基装却是牵一发而动全身。麻烦程度相对软装过犹不及。如果购房者没有仔细检查基装方面的问题,后期再改动需要花费巨大。那么看基装重点看什么?


1、水路

不少二手房的使用时间长,很多都存在水电老化,管道功能不足的问题,甚至老旧小区他们的管道还是铁管,既体积庞大又容易子铁壁内滋生细菌,很多老房子都会存在滴漏堵的问题,所以买二手精装修的房子购房者更需要注意这一些。


2、电路

家庭电路应该有三路,照明、插座、大功率三种类型用电应该区分开,但是很多老房子以前的技术要求达不到,就会有很多错乱交织,产生用电危险,购房者一定要仔细检查,看是否需要重新改造。


3、地板砖

购房者应该选择不变色、容易打扫、坚固耐劳的地板砖,因为地面破损修复不容易,还有就是要注意卫生间是否做了防水,否则以后影响很容易到上下楼和邻居的房子。

最后彩668小编还要提心购房者注意的是前房主对于房子“新”装修的地方,如果有几处地方跟其他的地方装修不一样,那就肯定是出过问题,越是老的房子安全隐患就越大,甚至会牵连到房屋贷款的审批问题,大家一定要多方面考察,判断是否适合自己。


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