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你知道交房要准备哪些费用吗?别花了冤枉钱

发布日期:2019-03-28 作者: 点击:

有的朋友在买房之前没有做过购房预算,彩668对于购买房屋所需要的费用也只是一个大概的了解,再加上现在很多的开发商为了促进房屋的销售,打着低首付买房的旗号,不明所以的购房者就会以为,买房子只需要准备好首付款就可以了,购房手续都办理完了,交房的时候却遇到了难题,你知道交房时要准备哪些费用吗?千万别花了冤枉钱!


1、契税


购买房屋时需要交纳的情况因人而异,但这笔费用是必不可少的,个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房及非普通住宅的契税收取多少各城市标准略有不同。契税是一笔固定的费用,购房者自己也可以按照实际情况计算,也不用担心开发商往多了收。


2、房屋维修基金


商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者也应该提前准备好这一笔费用,房屋维修基金这笔费用也不能少,这关系到小区的公用设施及设备的更新、改造等。有一点购房者要注意,房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

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3、物业管理费


物业管理费可不少,每个小区的物业管理费用标准都不一样,也跟房屋的面积大小有关系,购房者在选房的时候也应该问清楚。一般情况下,业主收房后,就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下,业主是可以选择按月或者按季度来缴费的,但具体的物业管理费用要以合同约定为准。


4、装修保证金


如果你购买的是毛坯房,这笔费用也跑不了,但装修保证金是可以退还的,不过在交房还是需要准备好这部分费用。装修保证金的作用是为了防止购房者在装修房屋的时候造成太大的破坏了。如果出现装修工人破坏物业设施设备,给他人造成财产方面的损失等情况时,就可以用这笔押金支付。没有违规操作,就会退还保证金。


5、房屋面积补差款


面积补差款还是要事先准备好,因为房屋的实测面积跟销售面积多多少少会有一些差距,但到底是多了还是少了,谁也说不准,房屋面积补差款的收取遵循多补少退的原则。


6、其他费用


除了上面这几项金额比较大的费用外,房屋交接的时候还会有一些小的杂费,比如停车管理费、水电费、供暖费等。不过这些费用的交纳也要根据具体情况来定。如果你需要使用小区的停车位,自然是需要交纳停车费的,另外大部分物业都会收取一定的水电费,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。


以上就是关于交房时需要准备哪些费用的介绍了,很多人以为买房只要凑够总房款或者首付就好了,其实并不是这样的,这很好理解,比如我们在买车的时候,也不只是支付完车款就可以了的,随车还有很多其他的费用,房子也是大件商品买卖,除了房款之外,其他的费用购房者也要提前考虑到。


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