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二手房买卖需要中介吗

发布日期:2019-10-23 作者: 点击:

房屋买卖是人们生活中较为常见的一件事情,只要有需要的人,都会到售楼处看看房价怎么样,中介是房子买卖的一个机构。那么就一起看看二手房买卖需要彩668吗,卖房子的流程是怎么样的呢?

二手房买卖必须通过中介吗?

目前二手房交易主要有两种方式,一种是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以,二手房交易可以找中介,也可以不找中介。进行二手房交易可以自行成交,不一定非得选择中介。找中介和不找中介各有利弊。简单来说,不找中介的话,可以节省一大笔中介费。找中介的话,可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。

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选择通过中介交易,一般是因为中介能够为买卖双方提供充足的房源信息或购房需求,并帮助买卖双方代办各种复杂的房屋交易手续,为没有足够时间或缺乏经验的买卖双方提供有效的帮助。另外,房产中介来熟知银行贷款的规则与流程,可提高贷款的通过率。

二手房中介买卖流程是怎么样的?

1、看房,一般通过房产中介去看房源;签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金;签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案;付首付款,若上家有贷款,通常上家会用首付款去提前还贷;

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2、办下家的贷款手续,下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款;办过户交易手续,过户手续办好后,交易会出具收件收据;领取房地产权证,在收件收据出来后20天,下家就可以拿到房地产权证;贷款银行向上家发放贷款,放贷款的时间有可能在产权办出前,也可能在产证办出后,这取决于下家和银行怎么约定;交房和付尾款。

上述就是彩668小编为大家所介绍的关于二手房买卖需要中介吗的具体内容了,其实中介还是有很多靠谱的,如果你不了解房地产的相关情况,可以通过中介方进行了解。


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