668彩票官网欢迎您!

立足地产市场为客户提供多元化的综合服务,成为行业领军品牌!

1.png a.png

彩668
您的当前位置: 彩668 >> 新闻中心 >> 行业资讯

新闻中心

产品分类

热门关键词

联系我们

Q  Q:269686553

电 话:400-080-2886

E-mail:www.sandyosbon.com

网   址:www.sandyosbon.com

地 址:广西南宁市青秀区中越路7号东盟财经中心B座1703室


众乐投产品

房产中介知识:房产继承你了解多少?

发布日期:2019-12-09 作者: 点击:

彩668知识:房产继承你了解多少?

房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

房产继承分为:遗嘱继承和法定继承。

被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,应当先按遗嘱的内容对遗产进行处理,若产权人死前未对该房产归属立遗嘱,则走法定继承程序。

彩668

遗嘱继承

1、流程:遗嘱中所有继承人带着遗嘱去公证处做继承公证→办理免税证明→办理过户手续。

2、遗赠:立遗嘱赠与房产给个人、团体、组织等非法定继承人。

法定继承

1、依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将法定继承人分成两个继承顺序:

顺序一:配偶、子女、父母;

顺序二:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产继承顺序为继承人先继承,当继承人全部放弃继承权或者无继承人,才由第二继承人继承。

2、操作流程

办理继承公证→办理过户手续

所有具有继承人资格的人到县级以上公证处做房屋继承公证,需要材料如下:

所有到场继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明

产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明

房产证、原值发票、原始购房合同

办理免税和过户手续。

彩668

继承人持各自家庭成员二代身份证、全家户口本、有效婚姻关系证明、继承公证、房产证、产权人死亡证明、户口注销证明到该房产主管税务所办理免税手续,无需缴纳税费,然后到房管局办理过户手续。

彩668提示您:注意事项

1. 央产房继承也需要办理上市审批。

2. 继承需先办理继承公证方可办理新产权证。

3. 继承过户可直接排队取号办理,无需约号。

4. 继承不需要购房资格,可以继承原产权年限计算;但是继承后会占购房名额。

我们致力于保护作者版权,部分文章源自互联网,无法核实真实出处,如涉及侵权,请联系我们删除。


最近浏览:

欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
邮箱
邮箱
地址
地址