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找中介买房子需要注意哪些事项 找中介买房子的费用

发布日期:2020-02-03 作者: 点击:

购买房子可以自己去寻找房源,也可以通过中介来寻找,中介一般的话都是卖房子的,所以他们的房源信息比较齐全,可以在短时间之内找到合适的房子,但前提是必须要知道找中介买房子需要注意哪些事项,其中有一些问题是必须要注意到位的,另外,要清楚找中介买房子的费用有什么。

找中介买房子需要注意哪些事项

在挑选中介公司的时候,一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。同时在现场考察中介公司的时候,要注意以下几点:首先看看中介机构的办公环境以及经纪人的着装仪容等形象;然后听听经纪人对房源的介绍,判断其从业时间,以及中介对二手房交易流程及房屋贷款税费的专业性。

最后要咨询经纪人,了解该机构的房源情况以及经纪人的谈判技巧。通过以上这些细节,选择值得信赖的房产中介为你提供服务。

有些中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求,往往辅以房源紧张、多人有意购买等让购房人心急的理由,造成一种紧张的氛围,让购房者不仔细审核就交钱作为意向金。在这里一定要记住,不管气氛有多么紧张,都要慎之又慎。

找中介买房子的费用

1、中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的;一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的;

2、房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收;房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收;

3、实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%;口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准;

4、书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

关于找中介买房子需要注意哪些事项这个问题,文章里已经把答案给大家写的出来,我们在挑选东西公司的时候一定要选择具有营业执照,大型信誉良好的中介公司,如果信誉不好的话,很有可能自己就会上当受骗,并且还要现场考察中介公司,同时,也知道了找中介买房子的费用有什么。


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